房屋陳舊、街面破損、基礎(chǔ)設(shè)施落后、交通組織混亂……如何讓這樣的老舊小區(qū)煥“新”顏，讓老住戶享受新生活？云陽最新的居民“點菜”式老舊小區(qū)改造正在行動中。

日前云陽印發(fā)了《云陽縣城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造和社區(qū)服務(wù)提升專項行動方案》，對老舊小區(qū)改造范圍、改造內(nèi)容等作出規(guī)定。

基本原則

把選擇權(quán)交給群眾，按照“缺什么、補什么”的菜單選擇方式，以直接影響居住安全、生活的突出問題為切入點，確定改造提升內(nèi)容，確保改造提升后的小區(qū)不光要“好看”，關(guān)鍵要“好住”。

改造范圍

2000年底以前建成的，市政配套設(shè)施不完善，社區(qū)服務(wù)設(shè)施不健全，影響居民基本生活，居民改造意愿強烈的住宅小區(qū)。

今年，縣住房城鄉(xiāng)建委申報城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造和社區(qū)服務(wù)提升項目31個，擬改造面積44.35萬平方米。截至8月底，已經(jīng)啟動實施項目30個。

改造途徑

將按照綜合改造和管理提升兩種途徑，綜合改造按類別分為基礎(chǔ)配套設(shè)施更新改造、房屋公共區(qū)域修繕改造、公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)改造。

基礎(chǔ)配套設(shè)施更新改造

主要包括小區(qū)內(nèi)道路、供電、供氣、綠化、照明、消防設(shè)施等，以及與小區(qū)直接相關(guān)相鄰的道路和公共交通、通信、供排水、停車庫(場)、污水處理、垃圾分類等市政基礎(chǔ)設(shè)施的改造提升。

房屋公共區(qū)域修繕改造

主要包括小區(qū)內(nèi)房屋公共屋面、墻面等公共區(qū)域修繕、管線規(guī)整，有條件的居住建筑可加裝電梯。在不影響安全前提下，積極引導(dǎo)住戶自主出資實施戶內(nèi)裝修改造。

公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)改造

堅持以社區(qū)為基本空間單元，結(jié)合智慧社區(qū)建設(shè)，構(gòu)建以幼有所育、學(xué)有所教、老有所養(yǎng)、住有所居等為統(tǒng)領(lǐng)，涵蓋公共教育、醫(yī)療衛(wèi)生、公共文化體育、殘疾人服務(wù)等方面的社區(qū)基本公共服務(wù)設(shè)施、公共空間的建設(shè)和改造。

管理提升

管理提升內(nèi)容需明確老舊小區(qū)物業(yè)管理和社區(qū)服務(wù)方式，按照居民意愿確定管理模式、服務(wù)內(nèi)容和收費標準，基本實現(xiàn)“環(huán)境衛(wèi)生、房屋管理及養(yǎng)護、安保及車輛管理、綠化管理、公共設(shè)施管理”規(guī)范有序。

申報流程

改造項目每年下半年由居民向社區(qū)申請，再由社區(qū)向街道申報，街道統(tǒng)計后報送住建委，由住建委會同發(fā)改委，財政局向上級部門申報，經(jīng)審批后啟動。

老住戶享受新生活

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記者 段斯斯 翟利文